こんなところに家を建ててはいけないという土地。マイホームの土地の選び方を教えてください。

引用元:https://girlschannel.net/topics/2765913/

1. 匿名 2020/05/26(火) 00:27:54 

マイホームを建てるため、土地を探しています。
今気になっている土地があるのですが、線路が近いためまだ迷っています。
ハザードマップをチェックしたり、年々土地選びが難しくなっていますよね。

土地探しの先輩方、こんな土地に建てるとこうなるよ!というアドバイス願います。

3. 匿名 2020/05/26(火) 00:29:09  [通報]

隣人は建てる前によーく見とかないとたてた後最悪だよ!!

318. 匿名 2020/05/26(火) 06:33:33  [通報]
>>22
隣の築浅の大きなお家が売りに出された。買い手がつかず取り壊されてワンルームマンションになったよ。ごみのマナーは悪い、夜騒ぐ、うちの前まで出てきて数人で喫煙。
建て売りが4軒できて道路族って人もガルちゃんで見たな。運だよね。

411. 匿名 2020/05/26(火) 09:02:52  [通報]

あとから引っ越してこられてもまだマシになるように、庭や家をちょっと狭くしても土地の真ん中辺りに建てるしかないよね。
建売とかならば追加で二重窓にしたり、防音カーテンにしたり…あとはオープン外構をフェンスで仕切ったり、防犯カメラをつけたり。
お金かけて自己防衛するしかないよね。

335. 匿名 2020/05/26(火) 07:17:31  [通報]
>>3
行政区のレベルも調べた方が良いよ。

街BBは市のステマの場合もある。2ch(格納庫内に公務員スレがある。そこを探すと其々の市区町村スレの書き込み)や5chにも公務員スレあるから、読むのもおススメよ、行政区の職員の民度がある程度分かります。

地盤の調査は大切だけど、地盤が良いと線路沿いでも家1軒挟むだけで揺れな場合もあるし、踏切と駅の間近でなければ気にならない所もあります。
一生物の買い物だから、行政区のレベルは本当に大切です。◯座市の酷さに後悔してます。

556. 匿名 2020/05/26(火) 11:38:21  [通報]
>>3
隣は調べておきたいけど、実際どうやって見たり調べたりするの?
庭や雰囲気はわかるけど、人間性はわからないし‥

571. 匿名 2020/05/26(火) 11:56:02  [通報]
>>556
駐車場の車の種類。改造車はもちろん車種や貼ってあるステッカーでもある程度目安つく。ナンバーも。
幼児用の自転車やキックボードが散乱してたりも親の目が行き届いてなくて基本だらしがないと思う。

あと、雰囲気のいい住宅地の戸建てで、庭先に後付けの階段付きベランダとかガレージとか倉庫とかいろいろ付けてるのも、中古で安く買って住んでる組の率高くて、経済力格差による民度の違いある可能性あり。

希望の土地見に行ったら、向かいにすごく立派なお屋敷があったんだけど、門扉前のエントランスに高級車を道路にはみだして停めてて、こんな家に住んでても常識ないんだと思って止めたことある。

でも、暴力系引きこもりとかは気付きにくいから難しいよね。

4. 匿名 2020/05/26(火) 00:29:41  [通報]

袋小路に建てると道路族と長い付き合いになります。

31. 匿名 2020/05/26(火) 00:35:27  [通報]
>>4
これな、わかってたら買わなかったかも。
袋小路は近所関係も密接でヘビーになりがち。

59. 匿名 2020/05/26(火) 00:42:37  [通報]
>>4
袋小路は私道が多いよ。道路がぼこぼこになったら自分達で修理しなくちゃいけなくなるよ。
そのお金も住人同士でだすことになるけどそうそう出してくれる家ばかりじゃなさそう。

325. 匿名 2020/05/26(火) 06:58:24  [通報]
>>4
正月とかお休みになると家の前を駐車場代わりに使われる。近くにコインパーキングあるのに、袋小路だから自分たちの土地だと勘違いしてる。

6. 匿名 2020/05/26(火) 00:30:03  [通報]

好みや生活スタイルによるけど

やはり高台のほうがベター

456. 匿名 2020/05/26(火) 09:56:38  [通報]
>>6
高台は坂が多くてほんと大変よ、、
歳とってからのこと考えないとね( ̄▽ ̄;)

499. 匿名 2020/05/26(火) 10:36:30  [通報]
>>6
何でなのかわからないけど、私の住んでる県や隣接している県の高級住宅街は高台に多いんだよね。
なんでなんだろ?

580. 匿名 2020/05/26(火) 12:10:28  [通報]
>>499
地盤が硬いし浸水時もわりと安全だから災害に強い
湿気が少ない
日当たりと展望が良い

7. 匿名 2020/05/26(火) 00:30:19  [通報]

元川だったところを埋め立てたってことを知らずにそこの土地買うと地震で液状化して終わるらしい

192. 匿名 2020/05/26(火) 01:45:48  [通報]
>>7
地元でまさに埋め立て中だよ…
何メートルあるんだろ?
家一軒分くらいは低いんだけど何ヵ月かかけて埋め立てしてる。
そこ通る度、知らずに買う人もいるんだろうなぁとなんとも言えない気持ちになる。

10. 匿名 2020/05/26(火) 00:30:44  [通報]

T字路の交差点真向かいは辞めとけってあるよね
車突っ込まれても怖いし

133. 匿名 2020/05/26(火) 01:12:18  [通報]
>>10
Tじゃなくて丁字路な

817. 匿名 2020/05/26(火) 18:07:59  [通報]
>>10
実家が角地だけどその交差点はよく事故が起こる。
塀は何回も壊されて新しくなった。
お向かいさんは玄関や駐車場の車に突っ込まれたからそれよりはマシだけど。
そして昔は事故るたびに電話貸してくださいとか救急車呼んでくださいと言われた。
今でもうちの親や近所の人が警察とか来るまでの救助活動や交通整理を手伝ってる。
50年間でまだ死人が出てないけどそのうち出そう。

11. 匿名 2020/05/26(火) 00:30:56  [通報]

都市ガスで新興住宅地だと治安が良い。(地方で)
ある程度土地は高い方が治安は良い

311. 匿名 2020/05/26(火) 06:20:34  [通報]
>>11
これは実感してる。新興住宅地で町内の付き合いも最小限。土地が高い分、建物がシンプルになったけど、周りが常識的な家庭ばかりで厄介事もないよ。

14. 匿名 2020/05/26(火) 00:31:48  [通報]

安い土地には理由がある。
例えば、私道通らないと行けない土地だけど私道の所有権無い。とかはやめた方が良い。その私道の持ち主と揉めたら通してもらえなくなる可能性もあるし、私道通る通行料取られる場合もある。

127. 匿名 2020/05/26(火) 01:10:36  [通報]
>>14
こないだなんかテレビで見たなあ
私道の持ち主が急に通行止めにしちゃって近隣と大揉めしてるって話

24. 匿名 2020/05/26(火) 00:33:50  [通報]

新興住宅地に建てると、近所づきあいに神経使います。
人付き合いが苦手なら辞めといたほうがいいかも

53. 匿名 2020/05/26(火) 00:40:38  [通報]
>>24
隣の人が北○道の人で、最初は無害な穏やかな人達という印象だったけど、徐々にこちらへの要求が強くなってきてうんざりした。〇〇で働いてるんでしょ?これ、都合つかないかしら?とかあなたのスキルを(無償で)貸してもらえないかしら?
もちろん、全部断りました。図々しい。

591. 匿名 2020/05/26(火) 12:29:03  [通報]
>>53
ぶっちゃけ北海道の田舎だと、住民同士の助け合いが不可欠だったりするから、近所としっかりお付き合いしようとする昔の人は多いよ!

札幌みたいな都会だと少ないかもだけど

札幌出身ですが、親の転勤で函館に住んだ時、ピンポン押して、こっちが返事する前に家のノブガチャガチャする人大勢いてビビったよ。本当土地柄ってある

27. 匿名 2020/05/26(火) 00:34:43  [通報]

今の家に住み始めて10年になるんだけど、うちの近くに去年末に建った戸建ての土地、用水路が真横にあるから毎年浸水するんだよね。最近引っ越して来た人悲惨なことになると思う

32. 匿名 2020/05/26(火) 00:35:40  [通報]

階段を登っての玄関だと若いうちはいいけど年配になってからが大変だってご近所のおじいちゃんが言ってた。

39. 匿名 2020/05/26(火) 00:36:58  [通報]

地名もよく調べた方がいいよ。
新興住宅地にして新しい地名にしている所は、過去の地名調べた方がいい。
立地的に家を建てちゃダメな場所は過去の地名に縁起の悪い漢字使ってるっていうから。
実際に、何年か前土砂崩れで死傷者が多数出た場所は、今は普通の地名だけど昔の地名はすごく怖い地名だった。

47. 匿名 2020/05/26(火) 00:38:37  [通報]

昔の大企業とかが開発した住宅地はあんまりハズレがない。福利厚生かわりに社員に割安で販売したやつ。今は代替わりして売り出してる所もある。総じて治安が良く、穏やか人がおおい。名前に企業名が入っているような住宅地。

521. 匿名 2020/05/26(火) 10:58:39  [通報]
>>47
そんな所あるの?
企業の名前が付いた土地が思い浮かばないや

643. 匿名 2020/05/26(火) 14:16:20  [通報]
>>521
伊豆高原とか富士山の麓とか多いよね。
住むとしたらそこで仕事見つける方が大変かも。

海の方は塩害とか高波で崩れたりして、補修が出来なくて、噂の東京マガジンに出てたから、全部が良い訳じゃないよ。

780. 匿名 2020/05/26(火) 17:24:43  [通報]
>>521
有名どころでいえば
愛知県豊田市トヨタ町
群馬県太田市スバル町
大阪府池田市ダイハツ町 など

他にもいろいろあるよ

56. 匿名 2020/05/26(火) 00:41:07  [通報]

子どもが欲しいなら子どもが出来てから家は考えた方が良い。
友達はなかなか子どもができなくて、家の周りは次々と子どもができて、鬱になりかけたって。結局子どもは出来たけど、年が離れちゃってるから、同学年がいないってぼやいてた。

96. 匿名 2020/05/26(火) 00:56:10  [通報]

政党のポスター貼ってる家が多い住宅街ってどうかな?
気になりだしたら何軒もあって。公明と共産。
立地がよければ気にしない?

331. 匿名 2020/05/26(火) 07:09:12  [通報]
>>96
共産党と公明党と幸福の科学のポスター貼ってる家もあるよ
商売やってて頼まれると断れないみたい
外から見ると異質だよね

106. 匿名 2020/05/26(火) 01:01:00  [通報]

・坂が多いところ
地滑り、年とっとから登り降り大変
・川の近く
洪水
・山の近く
地滑り
・水田後
液状化
・狭い一軒家
老後の階段問題

108. 匿名 2020/05/26(火) 01:02:04  [通報]

うちの辺りも上からだんだん高低差ある土地で、中くらいの所に広~い空き地があった時はよかったんだけど
そこに新しく家が建って地面も駐車場としてコンクリートで埋めてしまったら、雨を吸収してくれる土地が無くなったからかちょっと大雨降るたびに1番低い所の家に向かって雨水が坂道下る川のような勢いで流れ込むようになってる
気の毒で堪らん
とにかく1番低い所はやめた方がいい

110. 匿名 2020/05/26(火) 01:05:35  [通報]

昭和に建てられた60~70代の方々が住んでるような家が集まったエリアは、住み辛い。

若い人には関わりません風を装いながら噂話が盛んで、 通りかかるとじろじろ見られたり、初めて会った人でも、我が家の事を前から知ってるかのように「○○なんですよね」とか言われて、当たってる。
きっと誰かから噂で聞いたんだと思う。

友達も同じようなエリアに住んでたけど、10年くらい我慢したら、代がわりして息子夫婦が入ってきて、一切干渉されることがなくなったから、滅茶苦茶住みやすくなったって言ってた。

164. 匿名 2020/05/26(火) 01:29:24  [通報]

ゴミの捨て方でマナー悪い人いないか。1人でもいたらカラスが啄んで道路めちゃくちゃにする。ネットの所は要注意

181. 匿名 2020/05/26(火) 01:39:06  [通報]

土地探しの条件が
●海抜が高い(海が近い市なので)
●日当たりがいい
●近くにスーパーとかがあってほどよく便利
●できれば小学校が近い
だった。
海抜はやはり譲れなかった。

186. 匿名 2020/05/26(火) 01:40:33  [通報]

隣に団地があるのですが、家賃が安いためやはり色んな方が住むのでトラブルが多いです。外国人とか、虐待とか、酔っぱらいとか…

220. 匿名 2020/05/26(火) 02:21:05  [通報]

家購入前は国道高架の側道沿いの賃貸マンションに住んでた。電車と違って車は24時間だからうるさ過ぎてとてもじゃないけど窓開けてられなかったよ。想像以上でおかしくなりそうだった。
あと、真夜中に車のトラブルで何度も喧嘩を目撃した! 多分だけどトラブルになって車を寄せて停止する場所がないから側道沿いになるのか? 怒鳴り合いの喧嘩から殴り合いの喧嘩、車から引きずり出して殴って土下座させてたり、4人一例に並ばせて1人ずつ殴っていった後頭下げさせられてるところとか。男って本当に怖いなと思った。
夜中だから怒鳴り声響くし、マンション上階だからベランダから丸見え。

226. 匿名 2020/05/26(火) 02:27:26  [通報]

土地買う前に下見してたらちょうどお隣さんが出てきたので少しお話ししたら、とっても感じののんびりした穏やかな年配女性だった。
ラッキー!と思って買っていざ建て始めたら、その女性の旦那のほうがとても神経質なタイプで境界のことであれやこれや言ってきた。

トラブルになるような話ではなかったのでその後は平穏に暮らしてるけど、夫婦だからって同じタイプとは限らないんだなと思った。

233. 匿名 2020/05/26(火) 02:36:14  [通報]

ハザードマップは絶対

旦那がやたらハザードマップ気にしてて、私はそれよりも建物(建売だった)や立地優先だってから意見割れた
けっきょく旦那が見つけた家に決めた

その後去年、台風9号があってハザードマップ通りの被害で、
私が気に入った家は水害にあってた

でも、隣の家が猫屋敷で匂いでひどい目にあってる
見学してたのが冬だったから匂いに気づかなかった…

住んでみないとわからないことたくさんある
公道にはみ出して植木鉢置いてたり、
庭の木に鳥がたくさんとまっている家は地雷

324. 匿名 2020/05/26(火) 06:56:37  [通報]

首都圏の戸建てのことしかわからないけど、高台の、成熟した住宅地にすべし。高齢者も子供もまんべんなく住んでるような昔からの高台の住宅地。土地が空いたらすぐ新しい家が建つような、新陳代謝してる街は成熟度が高い。古くから代々住んでるお宅のおかげで近所付き合いも残ってたりして治安も良く、子育て環境も良い。東京の人は去るもの追わず来るもの拒まず、付かず離れずに慣れてるから、常識的な生活してれば新入りが馴染めないなんて話も聞かない。
ネックなのは、やはりそういう土地は高いこと。世田谷目黒あたりだと少し高台に登れば軒並み豪邸が建っていて、なかなかコマ割りの手頃な土地は出回らない。
新興開発地域は買い物等便利だけどやはり調べてみればワケあり。そのエリアのなかでも高台の硬い土地を選ぶべし。

357. 匿名 2020/05/26(火) 07:53:33  [通報]

実家が地主で、実家近いし学校とかも近いからって土地貰って家建てたんだけど、細い道路挟んで何軒か家があってそこの一軒に放置子がいて困ってる。
子供の年齢が近いから、勝手に家に入ってきたり、窓に顔くっ付けて覗いたり、留守でもうちの庭に門開けて入ってたり。
今回のコロナ休校中も、感染防止で外出したりしないのに、勝手に来て遊ぼうとうるさかった。
何のための休校なんだよ。
親はいないし、その子に説明しても聞かないし。
門の鍵閉めて無視しちゃった。

トピずれすみません。

実家近くだから安心してたけど、道路挟んで、自治会も別だから立てる前に気が付かなかった。
隣だけじゃなく、近所一帯をある程度見た方がいいです。